V dnešní době, kdy se stále více lidí rozhoduje pro ekologické a udržitelné stavby, jako jsou dřevostavby, je klíčové seznámit se s možnostmi a specifiky jejich financování. I když se to zdá v dnešní době neuvěřitelné, jsou stále v ČR některé banky poskytující hypoteční úvěry, které při financování dřevostaveb klienty výší úrokových sazeb znevýhodňují, stavby podhodnocují, případně jim poskytnutí úvěru komplikují všemožnými požadavky na dokládání dokumentů nad rámec standardů při úvěrování jiných typů staveb. Naštěstí existují i banky progresivnější, které celou věc vnímají přesně naopak a částečně i pod tlakem svých zahraničních vlastníků, většinou ze západní Evropy, se přiklánějí k bonifikacím tohoto stavebního systému. Tedy s ohledem na jeho udržitelnost nabízejí zvýhodněné sazby, podmínky čerpání atd. Je tedy pochopitelné, které doporučujeme my ve VEXTA DOMY. Při výběru úvěru je důležité dávat pozor na několik klíčových faktorů, které mohou ovlivnit vaše náklady a pohodlí při realizaci projektu.
Klienti se často pochopitelně obávají podepsat smlouvu o dílo na výstavbu domu v momentě, kdy nemají zajištěné financování. Při uzavírání smlouvy o hypotečním úvěru je ale třeba si nastavit odpovídající lhůtu na zahájení čerpání. Zvláště pokud dodavatel stavby zajišťuje pro klienta i zpracování projektové dokumentace a zajištění stavebního povolení. Všichni víme, že povolování staveb v ČR nepatří k nejrychlejším, tedy dejte si v dané lhůtě dodatečnou rezervu.
Je třeba si uvědomit, že realizace dřevostavby je velmi rychlá a její hrubá stavba je smontovaná třeba za den nebo dva, velmi rychle probíhají i další etapy realizace. Pokud banka předpokládá kontroly prostavěnosti na stavbě a podmiňuje tím uvolňování dílčích prostředků, musí být předem s rychlostí výstavby obeznámena a musí akceptovat požadavky na velmi rychlé uvolňování prostředků. Jinak to, jak klientovi tak následně dodavateli stavby může způsobovat zbytečné komplikace.
Zvláště v době, kdy se v čase předpokládá postupný pokles hypotečních úroků může být každý měsíc znát. Projednejte s vaším dodavatelem stavby možnosti – minimálně my ve VEXTA vám rozhodně v tomto smyslu máme co nabídnout.
Vyhněte se všemožným makléřům a zprostředkovatelům a uzavírejte vaše hypotéční úvěry přímo v bankách. Je to obvykle nejprofesionálnější, nejtransparentnější a i finančně nejvýhodnější.
Doufáme, že vám tento článek pomůže lépe se orientovat v možnostech financování dřevostaveb. Přejeme vám hodně úspěchů při realizaci vašeho projektu a pokud máte jakékoliv dotazy, neváhejte se na nás obrátit. Držíme palce!
