Domy na klíč – nejrychlejší cesta k novému bydlení

Co je vlastně dům na klíč?

Dům na klíč je takový způsob realizace nového domu, kdy celý proces – od projektu přes povolovací procesy, výstavbu až po předání hotového domu – zajišťuje jedna dodavatelská firma. Klient si nejčastěji vybere tzv. typový projekt domu, tedy projekt, který je již předem připravený. Typový projekt pak projekční tým dodavatele upraví a přizpůsobí individuálním požadavkům každého klienta a zbytek už probíhá pod taktovkou dodavatele. Ten se stará o vyřízení stavebního povolení, koordinaci vlastní výstavby, stavební dozor a následné předání dokončeného domu klientovi. Výsledkem je hotový a plně funkční dům, do kterého se můžete prakticky ihned nastěhovat.

Hlavní výhodou výstavby na klíč, ať už jde o bungalovy na klíč nebo patrové domy, je především fakt, že klient po celou dobu realizace spolupracuje pouze s jedním dodavatelem, který garantuje kvalitu, cenu i termíny.

Stavba domu svépomocí či s vlastními dodavateli

Další možností, jak postavit dům, je stavba svépomocí nebo se svými vlastními dodavateli. Svépomocná výstavba se ve velkém uplatňovala především před rokem 1989 a následně také v 90. letech. Bylo to dáno zejména tím, že stavební trh ještě zdaleka nebyl příliš rozvinutý a na trhu neexistovalo mnoho kvalitních dodavatelů. Také volný čas nebyl považován za tak vzácnou komoditu, jako je tomu dnes. A tak lidé budovali své domy svépomocí ve volném čase, po zaměstnání, často i mnoho let.

Dnes je však situace diametrálně odlišná. Stavební trh je rozvinutý, kultivovaný a působí na něm celá řada velmi kvalitních a spolehlivých dodavatelů. A velký posun je také v obecném vnímání hodnoty volného času, který je pro většinu lidí stále cennější a chtějí ho trávit jiným způsobem než stavbou domu.

Dům na klíč vs. stavba svépomocí či s vlastními dodavateli

Níže nabízíme přehled základních výhod a nevýhod obou způsobů stavby domu:

Pro koho je vhodný dům na klíč?

Dům na klíč je ideální volbou pokud:

• Chcete bydlet co nejdříve. Rychlost výstavby je obrovskou výhodou – montované domy mohou stát za několik měsíců.
• Nemáte čas řešit administrativu a koordinaci dodavatelů. Jedna firma za vás vyřídí vše, od projektu, stavebního povolení, výstavby až po kontrolu kvality a záruční servis.
• Preferujete jistotu a předvídatelnost. Cena domu je od začátku pevně daná a riziko jejího navýšení minimální.
• Nejste odborník na stavebnictví. Kvalitní dodavatel eliminuje technické chyby.
• Chcete pohodlí a jednoduchý proces. Vy řešíte jen výběr standardů, interiéru, barev a doplňků. Vše ostatní za vás vyřeší dodavatel.

Pro koho je vhodná stavba svépomocí nebo s vlastními dodavateli?

Tento způsob výstavby je vhodný pokud:

• Hledáte nejlevnější cestu k vlastnímu domu. Úspora na práci může snížit cenu domu, pokud některé práce uděláte sami.
• Máte dostatek času a energie věnovat se stavbě. Organizace řemeslníků a dohled zabere stovky hodin.
• Máte zkušenosti, kontakty nebo technické znalosti. Bez nich hrozí chyby a finanční ztráty.
• Chcete mít nad stavbou absolutní kontrolu. Sami rozhodujete o každém detailu.
• Nechcete být limitováni typovým projektem. Svépomoc umožňuje za pochodu měnit projekt i technologie.

Volba mezi domem na klíč a stavbou svépomocí závisí především na času, rozpočtu, zkušenostech a schopnosti investora řešit komplexní problémy. Dům na klíč nabízí komfort, rychlost a jistotu ceny, zatímco stavba svépomocí může znamenat nižší náklady, ale vyžaduje mnohem větší osobní nasazení a znalosti.

Ať už se rozhodnete jakkoli, důležitá je vždy kvalitní projektová příprava, realistický rozpočet a výběr spolehlivých partnerů. To je klíč k tomu, aby se váš sen o vlastním bydlení proměnil v realitu.