Kolik stojí postavit dům v roce 2025?

1. Koupě pozemku

Cena pozemku se výrazně liší v závislosti na lokalitě, velikosti a dostupnosti inženýrských sítí. V blízkosti měst bývají ceny vyšší než na venkově.

2. Projektová dokumentace

Zahrnuje architektonickou studii, projekty pro stavební povolení a prováděcí dokumentaci. Celkové náklady se pohybují mezi 50 000 Kč a 150 000 Kč, v závislosti na složitosti a rozsahu projektu.

3. Základová deska

Cena základové desky závisí na velikosti domu, kvalitě pozemku a použité technologii. Obvykle se pohybuje mezi 2 500 a 4 500 Kč za m².

4. Hrubá stavba

Hrubá stavba zahrnuje obvodové stěny, střechu, příčky, okna a dveře. Náklady tvoří cca 40 % celkových nákladů na novostavbu, což pro dům o velikosti 130 m² může představovat cca 2–2,4 milionů Kč.

5. Dokončovací práce

Sem patří fasáda, podlahy, rozvody, zateplení střechy a fasády, obklady a dlažby, zařizovací předměty výmalba atp. Tyto práce tvoří cca 50 % celkových nákladů, tedy pro dům o rozloze 130 m² by to znamenalo výdaj cca 2,6–3,2 milionů Kč.

6. Technické instalace

Zahrnují elektroinstalace, rozvody vody, plynu a topení. Náklady se pohybují ve statisících, v závislosti na velikosti domu a typu technologií.

7. Vybavení interiéru

Náklady na nábytek, spotřebiče a dekorace jsou velmi variabilní a záleží na vašem vkusu a rozpočtu. Například kuchyňská linka může stát několika desítek tisíc, ale také přes 500 000 Kč - v závislosti na provedení, materiálech, spotřebičích atd.

8. Vedlejší náklady

Sem patří náklady na zřízení staveniště, práce geodetů, revizních techniků a stavebního dozoru. I tyto náklady je nutné zahrnout do celkového rozpočtu.

9. Rezerva v rozpočtu

Doporučuje se vyhradit si minimálně 10–20 % z celkového rozpočtu jako finanční polštář pro neočekávané výdaje.

Tipy pro efektivní plánování financí

• Používejte rozpočtové programy: Online nástroje vám pomohou přesně kalkulovat náklady a plánovat finance.
• Konzultujte s odborníky: Stavební firma vám může vytvořit agregovaný rozpočet, případně detailnější položkový rozpočet, který zahrnuje všechny detaily.
• Srovnávejte nabídky: Pečlivě zvažte více nabídek od různých dodavatelů.
• Zohledněte rezervu: Nezapomeňte zahrnout finanční polštář pro nečekané výdaje.