Mnozí budoucí majitelé domů podceňují náklady spojené s administrativou a právními službami. Kromě samotné kupní smlouvy je nutné zaplatit právníka za její kontrolu a připravit si peníze na vklad do katastru nemovitostí. Pokud stavíte, přidávají se i výdaje na projektovou dokumentaci, stavební povolení nebo ohlášení stavby. Samostatnou kapitolou jsou geodetické práce, průzkumy či radonové měření, bez kterých se stavba často neobejde.
Každý vlastník nemovitosti je povinen platit daň z nemovitých věcí. Ta se vypočítává podle lokality, velikosti a typu pozemku i stavby. I když se nejčastěji pohybuje v řádu stovek až jednotek tisíc korun ročně, jedná se o pravidelný výdaj, který se do rodinného rozpočtu rozhodně počítá.
Velmi významné náklady mohou vzniknout v případě, že pozemek není napojený na inženýrské sítě. Zavedení vody, kanalizace, elektřiny nebo plynu bývá finančně náročné a navíc je potřeba počítat s poplatky distribučním společnostem. Pokud připojení není možné, je třeba řešit alternativy – například septik, studnu nebo retenční nádrž.
Mnoho lidí se soustředí pouze na stavbu a zapomíná, že údržba domu stojí čas i peníze. Zahrada, oplocení a zpevněné plochy znamenají investice nejen na začátku, ale i pravidelně každý rok. Nezbytná je i péče o technické vybavení – od čištění rekuperace, komínů a kotlů až po údržbu střechy, okapů nebo nátěry dřevěných prvků.
Nový dům bývá spojen i s nutností pořídit nové vybavení. Kuchyňská linka, vestavěné skříně, osvětlení, záclony a žaluzie dokážou navýšit celkový rozpočet o stovky tisíc korun. Interiérové vybavení má navíc zásadní vliv na komfort bydlení, a proto se na něm nevyplatí šetřit.
Ani nízkoenergetický dům není bez provozních nákladů. Elektřina, voda a vytápění představují pravidelný měsíční výdaj, který je potřeba pečlivě plánovat. Počáteční odhady spotřeby bývají často příliš optimistické, proto doporučujeme zjistit reálné hodnoty a poradit se s odborníky.
Chcete poradit? Ozvěte se nám.
